第二百一十一章 三天一栋楼

 确定参与出海计划之后，包括富力、保利在内的多个地产集团公司组成联合体，启动了与555 Fulton的收购谈判。


 他们的目的很简单，那就是要借555 Fulton为跳板，开启他们在美国的商业版图。


 ——


 当然，他们未必真的要做到。


 从计划正式确立开始，罕见的、反常的、且极为高调的舆论宣传便已经启动，不仅是国内，美国地产市场也得知了这个消息。


 一时间，美国的房地产市场应声动摇。


 原因很简单，在这个时代，几乎所有人都知道“华夏制造”就是低价的代名词。


 如果他们真的进入了美国市场，将会给整个房地产行业带来多大的冲击？


 消息一出，有人欢喜有人愁。


 欢喜的是那些买不到、买不起房的普通民众。


 他们认为，华夏公司的介入，势必会让高不可攀的房价有所下跌，到时候，自己也许有机会，在自己的城市买下一间属于自己的小屋。


 而忧愁的，则是投机客、投资商和地产公司。


 他们都知道房价的下跌意味着什么，所以，消息才刚刚放出，各大地产公司便立刻召开了紧急会议。


 德州，霍顿公司总部。


 总裁布姆·霍顿坐在会议室的正中间，满脸严肃地听着顾问的汇报。


 “.根据目前情况，对方进入房地产市场已经没有悬念了。”


 “他们与555 Fulton的谈判已经开始，并且从我们了解到的信息来看，达成收购的可能性很大。”


 “毕竟，555 Fulton已经连续三年亏损，他们继续找到第三方前来接盘。”


 “而华夏人的投资团就是最好的接盘对象。”


 “他们资金雄厚，也具有充足的经验哪怕是官方，对这次的收购也表现出了积极的信号。”


 “等一等。”


 霍顿打断了顾问的发言，随后开口问道：


 “你是说，官方支持对方进入我们的房地产市场？为什么？”


 “为了抑制房地产过热趋势。”


 “根据过去三个月的数据，国内主要城市的平均房价上涨已经超过5%，虽然这个上涨幅度大部分是受金融市场波动影响，但官方并不关心。”


 “从官方的视角，他们看到的只是工序失衡。”


 “在这种情况下，与其通过货币政策调控，不如在市场中引入鲶鱼-——在达到降价目的的同时，还能在一定程度上打破垄断。”


 说到这里，顾问摊了摊手，继续说道：


 “说实话，如果我是官方，我也会选择这样的策略。”


 “很显然，现在的华夏投资团就是这条鲶鱼，并且，他们已经快要跳到池子里来了。”


 听到他的话，会议室一时之间陷入了沉默。


 本来，在会议开始之前，众人还想通过在官方层面上的运作对这次的投资进行阻拦，但现在，官方的态度都已经表露得很明显了，他们如果再去介入，很可能反而会被留下不好的档案。


 但是难道就只能眼睁睁地看着这条鲶鱼跳进来、抢走己方的资源吗？


 霍顿眉头紧皱，开口问道：


 “我们有没有办法拿到他们的投资策略？”


 顾问摇了摇头，回答道：……

 


 顾问摇了摇头，回答道：


 “暂时没有办法-——或者说，他们可能自己都还没制定出策略。”


 “不过，555 Fulton专注的一直是次级市场，比如乡村、次级城市等等。”


 “初步估计，华夏投资团接手之后，也仍然会延续这样的策略。”


 “原因很简单，555 Fulton在高端市场的话语权很弱，也没有相关资源。”


 “光是想靠钱来喂，是喂不出第二个霍顿公司的。”


 霍顿微微点了点头，这和他的判断不谋而合。


 对方应该不会对高端市场动手，只要是这样，至少在短期之内，己方还是安全的。


 但是长期呢？


 霍顿叹了口气，看向会议室的众人，提出了他心中盘旋已久的一个问题：


 “所以，你们认为，这些华夏人到底是来赚钱的，还是另有所图？”


 话音落下，会议室里的众人不由得心里一跳。


 事实上，他们不是没有想过这个问题，认为这次的投资团有可能是借着投资的名义，打算摧毁整个房产市场。


 可这种恶意的揣测，似乎又有些太过牵强了。


 毕竟，无论从什么角度来看，那些华夏人都是合格且信誉良好的生意人。


 在以往的经验中，他们要比印度人、岛国人、甚至欧洲人，都要受欢迎得多。


 有可能，这只是一次纯粹的逐利活动？


 毕竟，当前美国房地产市场热度正高，每个人都知道这是一片金矿，大家都想要来分一杯羹。


 不仅仅是华夏，欧洲的几家公司也正在跟美国本土公司接触，哪怕，难道说，他们也是心怀鬼胎吗？


 这不应该吧？


 安静了几秒钟后，会议室的角落里，有人举手说道：


 “我认为这个问题不会有答案。”


 众人惊愕地看向他，随后，他继续说道：


 “但是，同时我们也应该知道，不管这个问题的答案是什么，但从根本上讲，华夏人的进入，对于我们的冲击都是一样的。”


 “他们势必会导致房产价格降低、势必会分走我们的利润，甚至在最极端的情况下，还有可能导致整个市场价格的崩溃。”


 “所以，无论如何，我们都应该做好准备。”


 “我的建议是，我们的提价策略，应该要启动了。”


 “我们必须想办法把价格继续向上提升，以抵消这条鲶鱼带来的影响。”


 霍顿赞赏地看向那个说话的年轻人，顺着他的话头问道：


 “那你认为，我们应该怎么做？”


 “要知道，单纯的提价是绝对不能被市场接受的，反而可能对我们的口碑造成影响”


 “二手房。”


 年轻人开口打断道。


 “现在，能拨动这个市场的只有金融手段。”


 “我们不能主动提价，但我们可以利用金融市场的热度，继续去炒热我们自己的市场。”


 “现在的购房者除了富有的投机客，就是贫穷的刚需者，不存在任何中间层级。”


 “所以，只要二手房的价格上涨，我们的新房价格也会应声上涨。”


 “而且，撬动二手房价格，可比撬动新房价格简单得多了。”……

 

　

(http://www.ccfang.cc/novel/EI0I-cDc6FE.html)

　　请记住本书首发域名：www.ccfang.cc。书房文学手机版阅读网址：http://m.ccfang.cc/